土岐市で新築住宅に建て替える相談をするならワダハウジング

こんにちは！

ワダハウジング･和田製材株式会社

新築住宅プランナー

加藤卓巳です！

 

 

ようやく、朝と夕は涼しい日もあるようになってきましたね！

温度差が大きいので、体調を崩さないように気を付けましょう。

コロナウイルス、早くにインフルエンザも流行りそうです。

うがい、手洗いは忘れないように注意しましょう！

 

さて話は変わり、このブログをご覧いただいている皆様は、新築住宅をお考えの方も多いかと思います。

 

 

私の日々の業務は営業です。

営業（新築住宅プランナー）として、お客様とのお話の中で、新築住宅を建築していただくお手伝いをさせていただいています。

 

住宅建築業界に入ってからマンション事業や新築住宅建築事業に携わり、現在までの間に1800組を超える方々とお話をして参りました。

 

 

ここでは、その中で多くの方々から頂くご質問やご不安な事に対して、私がご説明しているアドバイスをお伝えしていきます。

 

もちろん持論満載でありますので、共感できる部分できない部分があるかとも存じますが、少しでもお役に立てて頂けると嬉しく存じます。

 

 

さて、今回は『住宅の解体工事』についてご説明したいと思います。

 

以前からもそうですが、当然弊社も『住宅の建て替え』についてお客様からご相談をいただきます。

もちろん新築住宅のご検討もそうですが･････！

 

皆様から、以下の事をよくご質問をいただきます。

 

どう相談したら良いか？

どう進めたら良いか？

何を用意しておく必要があるのか？

 

よくわからない！とご相談をいただきます。

 

 

今回のブログでは、そんな方のために、【住宅の解体工事】を進めるためには、どのような作業があるのか、何が必要なのかをご説明いたします。

 

大まかな流れを含めてご説明いたしますね。

 

 

01現地調査

正確なお見積を出す為にも、お客様との日程を調整し、直接現地にお伺いします。

解体する住宅だけでなく、道路の幅など周囲の状況を含めて現場を隈なく調査します。

現在使用中の電気関連、上下水道の状況も確認しなければなりません。

一番大切な事は、住宅の解体をする際に問題が残らないように解決していく事も重要です！

 

※大型の車両が侵入できなければ、費用が変わってもきます。

そういった事も調査します。

 

02見積ご提出

現地調査に基づき、お見積書を提出いたします。

ご確認、納得していただいたうえで、家の工事請負契約を結んでいただきます。

 

※住宅の解体の範囲を確認したうえで、詳細をお伝えいたします。

こんなことも必要なのか！と気づいて頂くことも多いですよ！

 

03書類提出

解体工事が決まりましたら、工期を打ち合わせして、役所などに諸種申請をいたします。

住宅の解体工事を行うにあたり、必要な手続きなどは弊社･関係する協力業者にて処理いたします。

 

※ケーブルTV・インターネット・お使いのガス関連など一部お客様にて行って頂くこともございます。

 

04近隣挨拶・解体のお祓い

住宅の解体前に、お祓いをされることをお勧めします。

長年お住まいされたり、ご利用されていた住宅に対して感謝の意を表します。

そして住宅の解体工事が始まると、近隣の皆様には少なからずご迷惑をお掛けすることもあります。

住宅の解体工事を行う前には、近隣挨拶も併せて行います。

円滑な工事の進行の為に配慮を怠りません。

 

※敷地内に、井戸などがある場合も、必ずお伝えください。

一緒にお祓いをいたします。

 

05工事着工

施主様と、現場にて作業範囲や杭・塀等の対応を確認させていただき、現場での作業となります。

足場、養生の組立て、工作物の撤去、住宅本体の解体、廃材処分を行います。

地中にコンクリート、廃材等が残っていないか、住宅の解体終了後には確認いたします。

 

※解体工事前の最終打合せが、大変重要になりますので、お記憶にとどめて置いてください。

 

 

 

06整地

地面を平らにします。

駐車場にする場合は、砕石などを敷いたり、アスファルト舗装を施します。

 

※ここで、新築住宅の工事の時に支障がないように、しっかりと整地して準備まで行います。

 

07工事完了

施主様に最終確認をしていただき、無事に解体工事完了となります。

 

いかがでしょうか？

流れとしてはご理解いただけましたでしょうか？

住宅の解体工事が完了してから、地盤調査（結果次第では地盤の改良工事が必要になります）、そして基礎工事へと続いて参ります。

 

皆様におかれましてはいつでもご相談を頂ければ、より詳しくご説明させて頂きます。

 

新築住宅に建て替える時の解体なら、ワダハウジングまでご相談下さい。

 

 

※詳しくはホームページやモデルハウスでの無料相談で承ります。

 

 

 

 

ワダハウジング：和田製材株式会社

・宅地建物取引士

・２級ファイナンシャル･プランニング技能士

・住宅ローンアドバイザー

・省エネ建築診断士

加藤卓巳