土岐市でリフォームやリノベーションをするならワダハウジング

こんにちは！

ワダハウジングの纐纈です。

 

 

リフォームやリノベーションの相談や話をよく聞くようになりました。

それだけ関心が高い分野になったと言えると思います。

 

 

リフォーム、リノベーションはいずれも住宅や建物の改修や模様替えに関わる言葉ですが、それぞれ意味や規模、目的が違います。

更に言えば費用、そして工事内容にも大きな違いがあります。

 

ここでは、リフォームとリノベーションの違いについて触れていこうと思います。

 

リフォームとは？

老朽化した住宅や建物の原状を回復をして、新築に近い状態に戻すことです。

比較的小規模で、その部分だけの改修工事のことを言います。

 

リフォームの特徴

部分的な改修がメインになります。

例を挙げると 壁紙の張り替え、水回りの設備の交換、畳の交換など、特定の箇所のみを対象とする場合がほとんどです。

 

現状を綺麗にすることが基本なので、 間取りや構造の変更は、ほぼありません。

工事期間も短く、 数日～数週間程度で完了します。

 

費用も比較的安くすみます。

 

リフォームを行う目的

リフォームをする目的として多いのは

 

①老朽化や損傷した部分の修復

②設備の故障や不具合の解消

③現状の機能を維持させるための修繕

 

この3点がほぼ占めています。

 

リフォームの例

実際のリフォームの事例をあげていきます。

 

・壁紙(クロス)の張り替え

・床材の交換

・キッチン、バス、トイレなどの設備交換

・外壁の塗り替え

・デッキの塗り替え

・バルコニー防水の塗り替え

・建具のレールやハンドル交換

・建具本体の交換

・障子の張り替え

・子ども室を仕切る

・バリアフリー（段差解消など）

・水道の増設

・コンセントの増設

 

などなど部分的な工事が多くなっています。

 

リノベーションとは？

リノベーションは既存の住宅や建物に工事を加え、既存のものよりも価値を高めることを言います。

 

間取りの変更や構造の変更を伴う場合があり、より自由度の高い改修が可能で、新築同様、またはそれ以上の価値を持たせることも可能です。

 

Before

 

After

リノベーションの特徴

大規模な改修で 間取りの変更やスケルトン(構造だけを残して全てやり替える)など、住宅や建物の根本的な部分に関わる工事も含みます。

 

デザインや素材にこだわって空間を大幅に変えたりできます。

耐震補強や断熱改修などもセットで行うことがほとんどで、住空間の改善もされます。

工事の期間は長く、 数ヶ月～半年程度かかる場合があります。

 

リフォームに比べて費用が高額になります。

 

Before

 

After

リノベーションを行う目的

リノベーションをする目的は多種多様な場合が多いです。

例をあげると

 

①ライフスタイルの変化に合わて空間をつくり直す

②間取りの変更によって使い勝手の改善や空間の有効活用

③古くなったデザインを改修してデザイン性の向上

④建物の耐震や断熱などの性能向上

⑤中古住宅売却時の価値の向上

⑥資産としての価値を向上

⑦思い出などの情緒的価値を引き継ぐ

 

まだまだ目的はありそうな気がします。

 

リノベーションの例

実際のリノベーションの事例をあげていきます。

 

・壁の撤去、部屋の増築、などによる間取りの変更

・和室から洋室ヘなどの用途の変更

・水廻り位置の変更による使い勝手の向上

・水道や下水道配管、電気配線のやり替え

・耐震補強や断熱改修による快適性の向上

・デザイン性を向上させる内装工事による視認性の向上

・住宅設備の高機能化により作業効率の向上

 

などなど既存の住宅に付加価値を付けていくことが多くなります。

 

 

どちらを選ぶべきか？

リフォームとリノベーションのどちらを選ぶかは、次の点を考慮して決めると良いと思います。

 

①現在の家のどこがどのように不満なのか、どこを直したいのかを具体的に把握する。

②どれくらいの費用をかけられるかを考える。

③どんな生活がしたいのか、どんな空間が理想なのかを明確にする。

④将来的に売却を考えているのか、長く住み続けるのか考慮する。

 

 

現在の状態を維持し、部分的な不具合を直したいのであればリフォームの方がおススメです。

その一方で、間取りやデザインを大きく変えるなど、今のライフスタイルに合わせた空間を作りたいのであればリノベーションの方がおススメです。

 

どちらを行うか迷った場合は私どもワダハウジングにお気軽のご相談ください。

現在の状況や希望を詳しくお聞かせくだされば、親身になって最適解を一緒に考えます。

 

建替えのBefore

 

建替えのAfter

 

築年数が古い住宅や建物の場合、耐震性を向上させるリノベーションをするのに、建替え以上の費用が掛かることがあります。

このようなケースでは、リノベーションではなく建替えをおススメすることもあります。

 

ご相談くださった方に、後悔だけはして欲しくないのでプロとしてしっかり対応いたします。

 

 

 

ワダハウジング和田製材株式会社

・一級建築士

・一級建築施工管理技士

・省エネ建築診断士(エキスパート)

・住宅外皮マイスター

・一般社団法人みんなの住宅研究所会員(会員番号：200019)

・既存住宅状況調査技術者

・JBN省令準耐火構造資格者

纐纈和正