瑞浪市で高性能な中古住宅を購入するならワダハウジング和田製材

ワダハウジングが中古住宅を買い取りリノベーションしたモデルハウスの販売を始めました。

耐震性能・断熱性能をUPさせて、空気環境にこだわったフルリノベーション住宅です。

ぜひ一度、見学にいらしてください。

【築年月日】　１９８０年１２月（築４４年５ヶ月）

【フルリノベーション完工】　２０２４年４月

【間取り】３SLDK

◆１階間取り

◆２階間取り

【所在地】岐阜県瑞浪市土岐町字竜門１０１番１０

【交通】JR瑞浪駅/JR中央本線（東海） 徒歩１２分

【物件種目】中古売戸建て

【間取り】３SLDK（洋室６畳・５畳・5畳、S２畳、LDK２３．８畳）

【土地面積】２１７．８４㎡（65.90坪）公簿

【建物面積】

　◆１F床面積：７１．７７㎡　

　◆２F床面積：３２．３０㎡

　◆延床面積：１０４.０７㎡（31.48坪）

　◆建築面積：７５.０８㎡

【階建/階】２階建

【駐車場】４台

【建物構造】木造

【土地権利】所有権

【販売価格】土地建物　2,980万円（税込）

【UA値】０．４７（省エネZEH基準）　

【断熱等級】５段階／７段階中

【市道負担】なし

【地目】宅地

【都市計画】非線引き区域

【用途地域】第二種住居地域

【災害系区域】砂防・土砂災害・急傾斜地崩壊：区域外

【建ぺい率】６０％　

【容積率】２００％

【道路の幅員】東西側公道４ｍに接する・セットバック無し

【主たる設備の概要】公営水道・公共下水・プロパンガス・中部電力

【引渡可能時期】相談

【売主】和田製材株式会社

【その他】

・耐震等級３相当（上部構造評点１．５６）
・太陽光発電システム搭載（シェアでんき４．１Kw）
・屋根：ガルバリウム鋼板葺き
・外壁：軽量モルタル下地の上無機質系外壁仕上げ材
・一部おび杉板貼り・窓：樹脂サッシ+Low-e複層ガラス
・内壁：天然素材ブレンド塗仕上げ
・床：アカシア材無垢フローリング
・水回りの床：耐水加工フロアー
・換気：第一種熱交換換気システム

【周辺状況】

　◆瑞浪ショッピングセンターメイト　４０４ｍ

　◆ローソン瑞浪益見町店　９４１ｍ

　◆瑞浪市立一色幼稚園　1,496ｍ

　◆瑞浪市立土岐小学校　1,316ｍ

　◆樽上公園　７４５ｍ

　◆瑞浪市役所　９３０ｍ

　◆瑞浪市民図書館　５８１ｍ

【その他】

　◆JR名古屋駅まで約５５分

　◆市役所・スーパー徒歩圏内

　◆4台駐車可能

　◆イオンモール土岐店、プレミアムアウトレットまで車で約２４分（12.3Km）

　◆瑞浪インターチェンジまで車で約８分（3.4Km）

　◆全室照明付き・カーテン・ブラインド、エアコン完備

　◆一部家具付き

　◆掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものといたします。

　◆その他、詳細は現地見学（要予約）、お問い合わせください。