【土地が無い方へ送るブログ】土地選びから始めてはいけません！

 

こんにちは！和田浩志です。

土岐市を中心とする東濃エリアで 500棟以上の新築注文住宅の実績
和田製材株式会社
和田浩志

 

家を建てるにあたって、まず最初にやらなければならないことは何でしょうか？

 

「土地を持っていないから、やっぱり土地を探すことから始めないと。土地が無いと家が建たないからねぇ～。和田さん、土岐市にどこかいい土地ない？」

なるほど、おっしゃる通りです。

今日は、唐突ではございますが、「土地選び」のお話をいたします。

なぜ唐突にこんなお話をさせていただくのかと言いますと、最近ウチのスタッフが忙しくて、社長の私にもお客様対応のお鉢が回ってきているからなんです。

やはり、そのお客様の中にも、土地から購入して家づくりをされる方がいらっしゃいます。

なので今回は、土地をお持ちでない方へ向けて、「土地選び」の際の注意点と言いますか、考え方をお伝えいたします。

建売住宅でしたら、「土地＋建物」をセットで購入できますが、注文住宅の場合はまず土地を買わないと建築出来ません。

なので、上記の方のように「やっぱり土地を探すことから始めないと。土地が無いと家が建たないからねぇ～。」とおっしゃるのは無理もありません。

しかし、ちょっと待ってください！

結論を申し上げます。

土地選びから始めてはいけません！

もう一度言います。

「土地をお持ちでない方は、注文住宅を建てるにあたって、土地選びから始めてはいけません！」

なぜそんなこと申し上げるかと言いますと、最初に土地を決めて、建物を検討して、その他の諸費用を積み上げていくと、まず間違いなく「総額が、想定より大幅に大きくなってしまった・・・」となってしまうからです。

そうすると、「じゃあ何から始めたらいいの？」というお話になります。

何から始めると良いのか？

それは、「資金計画」からです。

わかりやすく言うと、「家の建設費＋土地代＋諸経費＝総予算」を最初に決めるということです。

これ、当たり前のようなお話ですが、実はカンタンなようで難しいです。

しかし、必ずこれを明確にしてから土地選びを始めなければなりません。

これがキチンと出来ていれば、安心して家づくり計画を進めていくことが出来るのです。

そうするとやはり重要になってくるのは、パートナー（建築業者）選びがです。

なぜなら、なかなか自分だけで資金計画を立てていくのは難しいからです。

そうしますと、最初にやらないといけない事は、信頼できるパートナー（建築業者）選びになるかもしれませんね。

私たちは、「建築のプロ」として、今まで500組以上のお客様の家づくりをお手伝いしてきた経験で「土地選び」のサポートをしています。

 

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和田製材株式会社
代表  和田浩志
代表取締役／一級建築士／省エネ建築診断士／住宅ローンアドバイザー

 

100年続く和田製材
だからこそできる、
理想的な木造の注文住宅。

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