【家づくりの資金計画書】を比較しやすくするカンタンな方法とは？

 

こんにちは！和田浩志です。

 

今日はお金の話です。

みなさんも家づくりで 一番心配なのはお金のことですよね？

実際のお客様リサーチでも、「心配なのはお金です」「予算内におさまるか？」「 全部でいくらかかるか心配」、等々お金に関する心配事が一番多いです。

誰でも何かを買うときは、「全部でいくらか？」が気になるはずです。

今日は、それを簡単に分析する方法をお伝えします。ぜひ最後までお読みください。

では、いってみましょう！

 

家づくりの資金計画とは、総支払い額のことを言います。

よくお客様から、他社さんが作った資金計画書を見せて頂くこともあるのですが、これがまた各社さん書式がまちまち。

お客様がこれらを見ても、どれが適正かわかりにくいだろうななぁ～と思えてしまいます。

クルマ購入などと比べて、家づくりが難しいのは、建物建設費と土地代以外にも、お客様が出費する費用がかなりあることです。

 

家づくりの総支払い額を、大きく３つに分類すると次の通りです。

①建築会社に支払う工事費

②土地代とその経費

③その他の諸経費

資金計画書をもらったら、この３つを３色のマーカーで色分けするとよいです。とても比較しやすくなりますよ。

しかし、ここで問題になってくるのは、この３つをどう見分けるか？ですよね。あなたもきっとそう思われたと思います。

いったい、この①～③をどう分類すればよいのでしょうか？

 

ご安心ください。やり方は簡単です。

担当営業の方から資金計画書を出してもらったとき、次のように聞いてみてください。

①を知るためには、「御社にお支払いする費用はどれですか？ 合計おいくらですか？」

②を知るためには、「土地購入にかかる費用はどれですか？合計おいくらですか？」

③を知るためには、「その他、私が払うべき諸経費はすべてここに載っていますか？」

と聞いてみてください。

概算でもよいので、丁寧に説明して頂けると安心ですね。

上記①～③の３つをマーカーで色分けして、それぞれの合計額を出してみて、各社の①～③の数字を比較してみると良いです。

すごくわかりやすく比較しやすくなりますよ。

 ①②は各社や土地の地域でまちまちですが、 ③は本来どこで聞いても そんなに変わらないはずです。

 ③が極端に高い場合は、注意が必要です。一度やってみることをオススメします。    

 

詳しくお知りになりたい方は、無料相談を利用されるのも一考です。

Ｚｏｏｍを利用しスライドで説明するので、わかりやすいと思います。

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和田製材株式会社
代表  和田浩志
代表取締役／一級建築士／省エネ建築診断士／住宅ローンアドバイザー

 

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