こんにちは!

ワダハウジング・和田製材株式会社

家づくりプランナー

加藤卓巳です!

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

まだまだ暑い日が続きますね。

残暑厳しいので、水分はしっかり摂って、体調を崩さないように気を付けましょう。

 

さて、このブログをご覧いただいている皆様は、注文住宅をお考えの方も多いかと思います。

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

私の日々の業務は営業です。

営業(家づくりのプランナー)として、お客様とのお話の中で、住宅を建築していただくお手伝いをさせていただいています。

住宅建築業界に入ってからマンション事業や戸建建築事業に携わり、現在までの間に1800組を超える方々とお話をして参りました。

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

ここでは、その中で多くの方々から頂くご質問やご不安な事に対して、私がご説明しているアドバイスをお伝えしていきます。

もちろん持論満載でありますので、共感できる部分できない部分があるかとも存じますが、少しでもお役に立てて頂けると嬉しく存じます。

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

さて今回は土地選びと建築会社選びについてです。

どちらが先が良いでしょうか?

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

1.結論から言うと…

建築会社と言いたいところですが…両方とも同時進行で選びましょう!

土地も建築会社も優先順位は付けにくいところです。

ただ、私としては少しだけ建築会社に選択のウェイトを置いて頂けますと、土地選びを失敗する可能性が低くなると考えています。

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

1-1.理由①

まず不動産仲介業者は【土地のプロ】、建築会社は【住宅建築のプロ】です。

双方の強みを上手く取り入れることで、良い土地購入ができると考えています。

例えば建築会社に相談をせず土地を購入してしまった場合、建築の為に思わぬ費用がかかるケースもあります。

特に造成費には注意が必要です。

※結構このケースもあり、建築会社を選ぶ重要性を後から後悔されます。

 

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

なので、土地を購入する前に【土地購入も一緒に相談できる建築会社】を見つけておく事が、非常に重要になります。

土地購入は時間勝負なので、完全な見積は出せないかもしれませんが、予算組みができるだけでも失敗する可能性がぐんと減ります。

 

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

1-2.理由②

建築会社によっては建築条件付きの土地を確保している場合もあります。

こういった情報は不動産業者が把握していない場合も多くあります。

この場合は土地を購入した建築会社で住宅建築を行う必要があります。

また建築条件付きの土地を確保していない建築会社でも、土地選びは一緒に行ってくれる場合があります。

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

その場合のメリットとして

 

①TOTALの資金計画が出せる(把握できる)

②建物の配置やサイズがわかる

③法規制などの土地に対する注意点がわかる

 

主にこの3つです。

逆にこの3つが分かった上での土地決定であれば、後悔や失敗と思われることはないのではないでしょうか?

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

2.まとめ

今回は【土地選びと建築会社選び】についてご説明してきましたがどうでしたか?

普段お客様とお話をさせて頂いていると、なんとなく土地が先という意識が強いような気がします。

私がお話させて頂くお客様、ほぼ全ての方にお伝えしているのが「土地は先に購入してから来ないで下さいね!!」と言うことです。

 

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

 

経験上、土地を先に購入されたお客様程、予算オーバーになってしまうケースが多いです。

後悔しない為にも建築会社に相談しながら土地は選んでいきましょう。

 

お越し頂いた際には、あなたにあったアドバイスをご提供できればと考えます。

 

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

 

※詳しくはホームページ から無料相談で承ります。

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

 

ワダハウジング和田製材株式会社

・宅地建物取引士

・2級ファイナンシャル・プランニング技能士

・住宅ローンアドバイザー

・省エネ建築診断士

加藤卓巳

 

可児市で土地選びや建築会社選びに迷ったらワダハウジング

関連する記事

記事一覧へ▶︎▶︎▶︎

ctacta

家づくりは人生のうち一度あるかどうか。
どんな家がいいか、お金のこと、土地のことなど、わからないことだらけなのが当たり前です。
みなさん同じです。そういった場合は、まず専門家に聞きましょう。
ご来店またはホームページ、インスタDMなど、
お客様の使いやすい方法でご質問ください。
私たち住まいのプロが、お客様の疑問や不安に正直にお答えいたします。
しつこい営業は致しませんので、その点もご安心ください。

無料相談を申し込む

家を選ぶ基準が分かる

ワダハウジングの
家づくりの基本が分かる
資料セット

家を考え出す時は、まずは、イメージやデザインから興味を持たれる方が大半です。
しかし、家はイメージだけで決めてはいけません。
健康に快適な毎日を過ごすための確かな品質があってこそのものです。
健康で豊かな暮らしができる家を建てる為に、知ってて良かったと言われる知識を盛り込んだ資料をプレゼントいたします。
お一組様1回限り、毎月5名様限定。
※プレゼントは、岐阜県土岐市・瑞浪市・多治見市・可児市・可児郡で建築予定の方に限らせていただきます。

家づくり
資料請求
プロに質問!
お問い合わせ
きっと役立つ
イベント情報